Инструкция: как выбрать квартиру от застройщика, чтобы не пролететь?

Покупка собственной квартиры – это событие, которое бывает у многих людей раз в жизни. Поскольку это серьезный шаг, который повлечет изменения в жизни, хочется, чтобы он успешно состоялся без каких-либо форс-мажоров, к примеру, мошенничества. Не стоит вестись на дешевые апартаменты, так как качественная недвижимость от надежного застройщика дешевой быть не может.

Сегодня весьма часто люди приобретают жилье в новостройках, когда дом находится на стадии строительства. Чем раньше вы оформите сделку покупки квартиры, тем дешевле будет цена квадратного метра, поскольку к моменту ввода дома в эксплуатацию стоимость жилья возрастает. Однако многие люди не рискуют покупать апартаменты, когда дом находится в стадии котлована, поскольку строительство может растянуться на несколько лет, и неизвестно, когда завершится. В таком случае вам нужно, прежде всего, выбрать надежную строительную компанию с проверенной репутацией.

Особенности покупки жилья от застройщика

Продажу квартир в новостройках осуществляют тремя способами:

  • компания застройщика;
  • агентство недвижимости;
  • муниципальные организации.

Конечно, выгоднее всего приобретать жилье напрямую от застройщика без посредников. Что касается риэлторских агентств и фирм, занимающихся куплей-продажей недвижимости, то они самостоятельно оформляют все необходимые документы, помогут вам сэкономить время и силы.

Существует несколько вариантов договоров приобретения квартиры в новостройке:

  • долевое строительство;
  • вступление в товарищество либо кооператив;
  • вложение инвестиций;
  • паевый взнос;
  • переуступка прав требования;
  • предварительная покупка недвижимости;
  • продажа векселей.

На данный момент застройщики чаще всего практикуют долевое строительство, что является выгодным и для строительной компании, и для покупателя недвижимости. После выбора застройщика, ознакомьтесь с механизмами покупки квартиры, которые должны быть обозначены на сайте компании.

Когда вы приобретаете недвижимость, следует убедиться, что жилой комплекс сдан Государственной приемочной комиссии. Важно правильно принять апартаменты у застройщика, после чего можно будет подписывать документы приема и передачи жилья. После этого необходимо будет оформить право собственности на квартиру, для чего требуется собрать объемный список документации.

Приобретая жилье от застройщика, следует остерегаться мошенничества. Наиболее распространенные варианты:

  • очень низкая стоимость квадратного метра;
  • дополнительные соглашения;
  • долгострой;
  • дополнительные услуги компании;
  • сомнительные продавцы, не относящиеся к застройщику.

Чтобы избежать неприятностей, необходимо тщательно изучить документацию на дом, в котором собираетесь приобретать квартиру. Надо поинтересоваться и реализованными проектами застройщика. Проверить репутацию фирмы можно в списке белых застройщиков. Лучше не рисковать, если вы не разбираетесь в юридических моментах. Воспользуйтесь услугами юриста, который разъяснит вам все аспекты договора и сделки. Тогда вы будете уверенны в том, что приобретете жилье в новостройке от застройщика без обмана и проблем.