Как сохранить жилье в спорных ситуациях?

За границей сквоттеры – это те люди, которым вообще негде жить, и они осваивают заброшенные дома и пустующие помещения, недействующие фабрики, недостроенные многоэтажные здания. В нашей же стране сквоттеры – это аферисты, которые целенаправленно наживаются на тех ситуациях, где есть белые пятна в законодательстве. Причиной того являются низкие возможности населения приобретения недвижимости. Без заблаговременных накоплений и посторонней помощи самостоятельно приобрести жилье, живя на одну зарплату среднестатистического работника, никак не реально. В связи с этим разрабатываются простейшие схемы отъема собственности у тех людей, у которых есть хоть какое-то жилье. Существует два распространенных способа данной аферы:

  • регистрация людей без уведомления хозяев квартиры;
  • оформление наследства на псевдо родственников.

Дело в том, что в законодательстве прописано такое положение, по которому 15-летнее проживание или использование недвижимости человеком является причиной превращения в его собственность. Если физическое лицо владеет недвижимостью совместно с другими людьми, он может ими управлять. К примеру, сквоттер продает свою часть недвижимости преступникам, а они в свою очередь выживают владельцев этой квартиры, вплоть до применения методов насилия.

Для того, чтобы сохранить свою недвижимость в абсолютном владении, эксперты дают следующие рекомендации:

  • никогда не прописывать в своей квартире посторонних людей;
  • периодически посещать паспортный стол, чтобы узнать, не прописали ли вам кого-либо без вашего контроля;
  • вопросы с недвижимостью и наследством нужно решать сразу, чтобы не возникли потом «новые» родственники, претендующие на него;
  • уезжая в поездку, никогда нельзя оставлять квартиру или дом без присмотра, поскольку в противном случае могут появиться новые жильцы, которых не сможет выселить даже полиция;
  • не продавать часть дома незнакомцам;
  • покупая жилье, нужно скрупулезно изучить все документы;
  • в момент приобретения недвижимости лучше всего обратиться к квалифицированным риэлторам;
  • если обнаружилось нарушение права собственности, следует немедленно обратиться в суд и нанять квалифицированного юриста.