Строительные горизонты: интервью с Валерием Жуковым

О том, как будет развиваться строительная отрасль региона в дальнейшем, рассказал министр строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Кубани Валерий Жуков.

Подведите, пожалуйста, итоги первого полугодия на рынке жилищного строительства. Будет ли Краснодарский край в этом году в числе лидеров по объемам ввода жилья?

В прошлом году в России был введен рекордный объем жилья — 84,2 млн кв. метров. На Кубани было введено в эксплуатацию 4,76 тыс. кв. метров жилья. Это 5,65% от общего объема жилья, введенного в эксплуатацию в стране.

Темпы строительства продолжают расти и в этом году. Согласно данным Федеральной службы государственной статистики, за первое полугодие 2015 года на территории России было введено 34,3 млн кв. метров жилья, что составило 115,3% к аналогичному периоду прошлого года. Что касается Краснодарского края, то объемы жилищного строительства, которые он продемонстрировал за первые шесть месяцев текущего года, позволили ему возглавить общероссийский рейтинг. Так, за данный период на Кубани было введено 2,54 млн кв. метров жилья. Мы рассчитываем, что по итогам года этот показатель вырастет до 4,38 млн. В общероссийском объеме жилищного строительства на долю Краснодарского края пришлось 7,4%, второе место заняла Московская область с долей 6,3%, а третье — Москва с долей 5,4%.

Как реализуются в крае программы господдержки, направленные на обеспечение людей доступным и недорогим жильем?

С 2014 года Кубань участвует в государственной программе «Жилье для российской семьи», в рамках которой на территории края формируется рынок жилой недвижимости экономического класса. Это жилье отдельные категории граждан могут приобрести на льготных условиях. Напомню, что в рамках программы стоимость 1 кв. метра не должна превышать 35 тыс. руб. и быть ниже рыночной стоимости аналогичного жилья на 20%. Участникам программы также предоставляется возможность получения ипотечного кредита на льготных условиях со ставкой от 9,9% годовых.

Министерство строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края осуществляет комплексную координацию мероприятий по реализации проектов программы «Жилье для российской семьи». В рамках программы производится отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства. На сегодняшний день проведено четыре отбора, площадь жилья эконом-класса в отобранных проектах составляет 1,22 млн кв. метров, или более 23,5 тыс. жилых помещений. Список победителей отборов земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи» представлен на официальном сайте министерства. Работа в этом направлении продолжается. К первому полугодию 2017 года Кубань планирует ввести в эксплуатацию 1,95 млн кв. метров жилья эконом-класса.

Какие наиболее крупные жилые комплексы были введены в Краснодаре?

На территории краевой столицы за восемь месяцев 2015 года введено в эксплуатацию более 120 многоквартирных жилых домов общей площадью 1188 тыс. квадратных метров, или 18 тысяч квартир. Среди значимых объектов, введенных в эксплуатацию, я назвал бы такие жилые комплексы, как «Академический», «Прогресс», «Сочи Парк», «Панорама», микрорайон «Почтовый» и другие.

В сегменте бизнес-класса в настоящий момент завершается строительство современного многоэтажного жилого комплекса «Центральный» на пересечении улиц Буденного, Калинина, Октябрьской и Рашпилевской и жилого комплекса «Большой» по улице Красной, 176. Продолжается строительство объектов в рамках масштабного проекта, реализуемого ГК «Европея».

Одна из важнейших задач, стоящих сейчас перед краевой администрацией, — увеличение количества мест в дошкольных образовательных учреждениях. Что удалось сделать в этом направлении?

В 2014 году было реализовано 13 мероприятий, направленных на повышение доступности дошкольного образования. В рамках программы «Социально-экономическое и территориальное развитие муниципальных образований Краснодарского края» были введены в эксплуатацию детские сады в Новороссийске, Приморско-Ахтарске и пос. Кабардинка. Образовательные учреждения появились в Темрюкском, Белореченском, Курганинском, Каневском и Красноармейском районах. Всего было построено и введено в эксплуатацию восемь дошкольных учреждений. Еще пять объектов недвижимости, два из которых находятся в столице Кубани, были приобретены.

В этом году начнут работу три больших детских сада: два в Краснодаре и один в Армавире. Благодаря им появится более 700 мест. Кроме того, до конца года четыре детских образовательных учреждения откроются на территории Геленджика, по три детских сада — в Белореченском районе и в Сочи. Всего в 2015 году на Кубани планируется построить 22 новых дошкольных учреждения. По итогам прошлого года в дошкольных учреждениях края было создано 2570 дополнительных мест. До конца текущего года планируется ввести 5075 дополнительных мест за счет строительства и приобретения детских садов.

Материальные перспективы

Рост темпов жилищного строительства наверняка сказался на достижениях промышленности строительных материалов. О чем говорит статистика?

Краснодарский край обладает одним из самых крупных строительных комплексов среди субъектов России. Доля кубанских стройматериалов в общем объеме продукции, произведенной на территории ЮФО, составляет 45%. Несмотря на завершение масштабных проектов, промышленность строительных материалов на территории края продолжает динамично развиваться.

В текущем году положительную динамику выпуска показывают все виды строительных материалов. По итогам восьми месяцев больше всех выросли объемы производства блоков из ячеистого бетона (+19,7% к январю – августу 2014 года) и нерудных строительных материалов (+13,1%). На производстве строительных материалов в первом полугодии 2015 года положительно сказались темпы роста строительства жилья.

Даже после завершения строительства олимпийских объектов в Сочи наши производители не сбавили темпов, в том числе благодаря значительному увеличению вывоза продукции за пределы края. Например, в прошлом году было вывезено продукции на сумму 13 млрд руб. Общий объем строительных материалов, реализованных за пределами Краснодарского края, увеличился на 7,2% по отношению к 2013 году.

Уменьшилась ли доля импортируемых стройматериалов?

Действительно, импорт продукции на территорию края за последнее время значительно сократился. Например, в прошлом году поставки цемента из-за рубежа уменьшились на 34% по сравнению с 2013 годом. Это связано с тем, что за 2014 год стоимость импортного цемента возросла почти в два раза и превысила уровень средних цен на продукцию краевых производителей. Вывоз сухих строительных смесей с территории края также превысил показатели ввоза. За пределами края было реализовано около 130 тыс. тонн продукции.

Согласно данным Южного таможенного управления, в первом полугодии 2015 года продолжилось сокращение ввоза иностранных строительных материалов. Так, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года ввоз цемента уменьшился в 3,2 раза, а ввоз сухих строительных смесей – в 1,8 раза. Стоит отметить, что в это же время увеличился объем сбыта местного цемента за пределы края (на 16,9%).

Какие крупные инвестиционные проекты реализуются в настоящий момент в промышленности строительных материалов?

Наиболее крупные инвестиционные проекты реализуются в региональной цементной промышленности, которая традиционно занимает одно из ведущих мест по объемам выпускаемой продукции среди регионов РФ. В последние годы идет активная модернизация заводов ОАО «Новоросцемент». В прошлом году завершилось строительство новой технологической линии по «сухому» способу производства цемента мощностью 2,17 млн тонн на заводе «Первомайский». Сейчас ведутся пусконаладочные работы, в процессе которых произведено уже более 1,6 млн тонн цемента. До конца 2015 года планируется ввести предприятие в эксплуатацию.

Кроме того, на заводе «Первомайский» строится еще одна технологическая линия по «сухому» способу производства клинкера мощностью 2 тыс. тонн в сутки. На заводе «Пролетарий» реконструируется вращающаяся печь с переводом на «сухой» способ производства мощностью 6 тыс. тонн клинкера в сутки. Увеличение производственных мощностей с использованием «сухого» способа производства цемента позволит сократить энергозатраты и улучшить экологические характеристики заводов. Стоимость двух проектов — более 9,4 млрд руб.

Кроме того, в сентябре этого года в Гулькевичском районе был введен в эксплуатацию завод по производству изделий из ячеистого бетона автоклавного твердения мощностью 300 тыс. куб. метров в год. Рынок газобетонных блоков на территории края стремительно развивается. В прошлом году доля продукции из ячеистого бетона в общем выпуске стеновых материалов составила 44%, за пять лет увеличившись в 22 раза.

О футболе и дорогах

Как идет подготовка к важнейшим спортивным мероприятиям, которые должны пройти в нашем регионе?

В 2017 году Кубани предстоит принимать Кубок конфедерации по футболу, а в 2018 году — чемпионат мира. В рамках подготовки к этим мировым турнирам в крае осуществляется работа по созданию площадок для предматчевых тренировок команд в Сочи, Анапе и селе Кабардинка.

Для проведения этих двух важных событий ведется реконструкция Центрального стадиона в Сочи. Первый этап работ уже завершен. На следующем этапе планируется увеличить общую вместимость стадиона и обустроить футбольное поле. Дополнительные места для зрителей матчей национальных сборных оборудуют на нижних ярусах железобетонных конструкций с северной и южной стороны стадиона. В 2017 году за футбольными поединками на арене «Фишт» смогут наблюдать 40 тысяч человек.

Спустя год после проведения Кубка конфедерации на арене обустроят дополнительные временные трибуны, общая вместимость которых составит 45 тысяч зрительских мест. Это позволит удовлетворить критерии отбора ФИФА по общей вместимости стадионов, где планируется провести групповые этапы мирового первенства. Группа компаний «Строительно-монтажное управление «Краснодар», которая этим занимается, планирует завершить все необходимые работы в 2016 году.

Как развивается дорожная отрасль Кубани? Что сделано и что планируется сделать в ближайшие годы?

Кубань является обладательницей одной из самых высококачественных автодорожных сетей среди всех регионов страны. Тем не менее на данный момент перед администрацией края стоит немало сложных задач, которые призваны решить дорожные службы Кубани. Одна из ключевых – увеличение пропускной способности в крупных транспортных узлах. Важно также решить вопросы недостаточных прочностных характеристик региональных дорог и наличия оползневых участков, размывов в горной местности. В числе важнейших задач – реконструкция мостовых переходов и подъездов к туристско-рекреационным зонам, повышение транспортной доступности краевого центра.

Какие проекты планируется представить на Международном инвестиционном форуме «Сочи-2015»?

В этом году на инвестиционном форуме будет представлен ряд крупных проектов дорожно-транспортной инфраструктуры, которые планируется реализовать на основе государственно-частного партнерства. Среди них – строительство автомобильной дороги «Дальний западный обход города Краснодара» и тоннеля на участке автомобильной дороги Майкоп — Туапсе в районе Шаумянского перевала. Еще один важный проект — создание альтернативных подъездов к крупным рекреационно-курортным центрам юга России, в частности в Сочи.

Успешная реализация масштабных мероприятий по подготовке и проведению зимних Олимпийских и Паралимпийских игр в Сочи доказала, что Краснодарский край готов работать на международном уровне и кубанским строителям по плечу выполнение самых сложных задач. Речь идет не о разовом проекте, а о систематической работе по укреплению экономики края и улучшению благосостояния жителей Кубани.

Автор: Алена Лаптева
Источник: Журнал "Реальный бизнес"