В Краснодаре подешевеет ипотека

Процедура оборота ипотечных ценных бумаг представляется следующим образом. Финансовые структуры (а именно банки) имеют материальные средства для ипотечных кредитов. Это позволяет предоставлять ипотечные облигации. Процент облигаций сравнительно ниже, чем процентная ставка обычных займов. В таком случае стоимость кредита тоже падает. Это открывает возможности для населения активнее брать ипотеку. В результате финансовые структуры имеют средства для предоставления населению ипотечных кредитов на основе двух финансовых потоков:

  • средства банковских вкладчиков;
  • средства инвесторов, которые приобрели ипотечные облигации.

Что касается ситуации в Краснодаре, то кредиты по ипотечным ценным бумагам выдает Сбербанк, Бинбанк и ВТБ. Эксперты прогнозируют, что в дальнейшем будет большее количество банков, предоставляющих ИЦБ. На данный момент «Фабрика ипотечных ЦБ» произвела облигаций на сумму 20 миллиардов рублей. Когда будет оформляться ипотека на основе ценных бумаг, поручителем в этом случае будет выступать АИЖК. Специалисты говорят о том, что с появлением ИЦБ для населения открываются новые возможности решения жилищных проблем, чем стоит воспользоваться поскорее.