Земельный налог на «недострой»

Все меры для «недостроя» предусмотрены законом 214-ФЗ. Более того, эксперты считают увеличение земельного налога нецелесообразным, поскольку эти налоги должен выплачивать застройщик, ведь до ввода дома в эксплуатацию собственника недвижимости нет.

Поскольку застройщики работают по ДДУ, в этом договоре зафиксированы меры ответственности, если объекты не сданы жильцам в назначенные сроки. Штрафные санкции являются куда более серьезной мерой, чем земельный налог. Застройщиков не стоит ограничивать, иначе они будут увеличивать сроки завершения своих проектов. Кроме того, в России нет такого явления, что дома умеренно не достраивают, чтобы избежать выплаты налогов. Самый распространенный случай, почему дом не достраивается, - это то, что не хватает денег на стройку.

Любые изменения на рынке недвижимости должны учитывать интерес и покупателей, и застройщиков, и инвесторов, чтобы было как можно больше успешно построенных и сданных в эксплуатацию домов.