13-й микрорайон

В начале 1990-х гг. в черте города свободных территорий для застройки почти не осталось. До сих пор развитие шло в направлении Мысхако и Алексино, однако достаточно большое расстояние от центра порождает массу проблем — транспорт, связь, коммуникации. По подобию крупных городов Новороссийск начинает обзаводиться своими «спальными районами», со всеми вытекающими отсюда неудобствами. Архитекторы считают, что наиболее перспективным для города будет развитие северо-западного пригорода. Это территория, ограниченная Маркотхским и Абрауским хребтами, Волчьими воротами и улицей Видова. Общая площадь — 4,5 тыс гектаров (весь город занимал в 1992 г. 5 тыс. га). 520 гектаров из них заняты поизводственными предприятиями и складскими помещениями, чуть меньше 500 находится под жилыми массивами, 320 сельхозугодья, 180 га принадлежит военным.