Льготные ипотечные программы 2022
В сегодняшних нестабильных экономических условиях приобретать жилье с помощью ипотечного кредита может показаться достаточно рискованной затеей. Однако, для поддержания спроса и предотвращения повышения цен на недвижимость многие банки и строительные организации предоставляют скидки своим клиентам, а государство обеспечивает покупателям недвижимости различные субсидии.
Например, ипотечная программа с господдержкой «Молодая семья» действует на территории России с 2015 года. Благодаря ей огромное количество молодых семей смогло приобрести жилье. Суть ипотечной программы заключается в том, что молодым супругам предоставляется субсидия от государства, с помощью которой можно погасить часть ипотечного кредита. Государство выдает 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное семья должна выплатить самостоятельно – сразу или в ипотеку.
Для участия в ипотечной программе «Молодая семья» существует ряд обязательных условий:
· возраст обоих супругов на момент предоставления субсидии не должен превышать 35 лет;
· семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Например, если у семьи нет собственного жилья, или она проживает в квартире, которая не соответствует нормативам. При этом семья не должна быть малоимущей;
· для получения ипотеки с господдержкой семье необходимо подтвердить свою платежеспособность. Для этого необходимо предоставить справку с работы или выписку из банка о наличии сбережений.
В каждом субъекте РФ установлены свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Их семья может узнать
в местной администрации, соцзащите или МФЦ.
Действие ипотечной программы «Молодая семья» запланировано до 2025 года и с большой долей вероятности будет продлено.
Помимо программы «Молодая семья», в России также действует программа «Семейная ипотека».
Условия этой программы позволяют взять ипотечный кредит на приобретение жилья по сниженной ипотечной ставке. «Семейная ипотека» распространится на семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. По этой программе годовая процентная ставка составляет всего 6%, что позволяет сэкономить значительную часть бюджета молодой ячейки общества. Максимальная сумма кредита по программе «Семейная ипотека» в Краснодарском крае составляет порядка 6 млн рублей. Кредит предоставляется молодым семьям на срок до 30 лет. Условия и список необходимых документов для оформления в банках ипотечного кредита «Семейная ипотека» постоянно меняются. Поэтому все условия лучше уточнять непосредственно в кредитной организации.
Помимо государственного субсидирования и социальных скидок на сегодняшний день также существует множество других льготных ипотечных программ. Например, многие банки при сотрудничестве с конкретными застройщиками предлагают оформить ипотечные кредиты со сниженной процентной ставкой при покупке квартир в жилых комплексах непосредственно этих строительных фирм. Примером может послужить взаимодействие строительной компании «DOGMA» и ВТБ в Краснодаре. При покупке квартиры в любом жилом комплексе от СК «DOGMA» покупателям предоставляется возможность оформить ипотечный кредит в ВТБ по программе «субсидированной ипотеки 0,1%» на весь срок. Первоначальный взнос по программе составляет 15%. Акция продлится до 31 марта 2022 года.
