Льготная ипотека и доступность жилья в Краснодарском крае
Эксперты утверждают, что снижение ипотечной ставки до 7% является прекрасным поводом для приобретения недвижимости. По мнению властей, эта льгота окажет мощную поддержку строительному бизнесу и смежным отраслям. Аналитики полагают, что в ближайшее время «квадратные метры» точно не будут дешеветь, на это есть ряд весомых причин.
В конце июня 2022 года правительство РФ опубликовало постановление, согласно которому, ставка по льготной ипотеке снижается с 9% до 7%. Это решение президент обсудил ранее на Петербургском экономическом форуме.
До конца текущего года сниженная ставка будет действовать для приобретения следующего типа жилья:
- квартиры в новостройках;
-
готовое жилье от застройщиков;
-
индивидуальное жилищное строительство;
-
участки под ИЖС;
-
дом с земельным участком.
Максимальная сумма займа составит 6 млн руб. (12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях). Стоимость недвижимости может быть выше, но льготная ипотека действует только на установленную законом сумму в конкретном регионе.
«Эта мера окажет значительную поддержку строительному сектору, загрузит мощности и смежных отраслей» — заявил председатель правительства Михаил Мишустин.
Эксперты отмечают, что в сравнении с текущими ставками по ипотеке, которые имеют двузначное число, новая льготная программа поможет большому количеству россиян приобрести жилье. В Краснодарском крае, ипотека занимать до 70% рынка новостроек. Новая программа, по своей сути, вернула условия приобретения жилья к докризисным, лимиты же на покупку недвижимости, наоборот, повысились.
Также эксперты отмечают, что выгодные ипотечные условия никак не повлияют на стоимость жилья в Краснодарском крае. В последние годы отмечался резкий рост цен на недвижимость, особенно в южных регионах. В связи с ростом цен на стройматериалы и прочими сложностями, снижения цен на «квадратный метр» в ближайшее время можно не ожидать.
